Gemeenschappelijk of eigen bezit
Huurwoning
Als u er samen, al dan niet met behulp van uw mediator of met behulp van uw advocaten, niet uitkomt wie in de (echtelijke) woning mag blijven wonen, zal de Rechter op verzoek van één van beide partijen de ander bevelen, dat hij of zij het huis binnen een bepaalde tijd moet verlaten. Dit geldt niet alleen bij een huurwoning, maar ook bij een koopwoning.
De Rechter zal in het algemeen de woning toewijzen aan de ouder bij wie de kinderen het merendeel van de tijd verblijven. Speelt de kwestie van de kinderen geen rol van betekenis, dan zal de Rechter een andere belangenafweging maken. De kwestie van de woning is een aanzienlijk probleem, omdat het voor de vertrekkende partij bijzonder moeilijk is om andere woonruimte te verkrijgen. Ook gemeentes hebben, zelfs voor de spoedeisende gevallen, vaak lange wachttijden. Voor veel gemeentes is een scheiding dan ook geen reden (meer) om u urgentie te verlenen.
Wie de hoofdhuurder is, doet er niet toe. Als echtgenoot of echtgenote bent u altijd medehuurder. Krijgt de medehuurder de woning toegewezen, dan wordt deze automatisch de (nieuwe) hoofdhuurder. Het is dan wel verstandig dat u het huurcontract meteen laat aanpassen als de scheiding officieel is, zodat het huurcontract op uw naam komt te staan.
In sommige gevallen doet u er verstandig aan tijdens de echtscheidingsprocedure al een technische inspectie aan te vragen. Er wordt dan een lijst gemaakt met eventuele gebreken aan het huis en van de kosten die gemoeid gaan met het herstel van de schade. Dit kunt u bij uw mediator of via uw advocaat bespreken met de ander zodat duidelijk wordt wie verantwoordelijk voor is voor deze kosten. Bij deze kwestie speelt ook de verhuurder een rol. Sommige mankementen behoren door de verhuurder hersteld te worden en komen ook voor diens rekening.
